写字楼物业服务合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方：（以下简称“业主”） 地址： 法定代表人： 联系电话：

乙方：（以下简称“物业服务提供商”） 地址： 法定代表人： 联系电话：

鉴于甲方拥有位于____的写字楼，并委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务范围

1. 1 乙方应向甲方提供以下物业服务内容： （1）物业公共设施、设备的日常维护和保养； （2）物业公共部位的清洁、保洁和垃圾清理； （3）物业公共绿地的养护和管理； （4）物业公共秩序的维护和安全防范； （5）客户接待和投诉处理等。

2. 2 乙方应按照国家、地方和行业相关标准提供物业服务，确保物业服务质量。

二、物业服务费用

2. 1 物业服务费用由以下几部分构成： （1）服务费：根据本合同约定的服务内容和标准，甲方向乙方支付的服务费用； （2）其他费用：包括但不限于设备维修费、清洁费、绿化养护费等。

3. 2 物业服务费用采取月结的方式，乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上个月的费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内完成确认并支付。

4. 3 在甲方按时足额支付物业服务费用的前提下，乙方应保证物业服务质量，若因乙方原因未能提供达标的物业服务，甲方有权要求乙方减免相应的物业服务费用。

三、合同解除

3. 1 本合同在以下情况下可以提前终止： （1）甲乙双方书面同意解除本合同； （2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同； （3）乙方破产、解散或被吊销营业执照。

4. 2 本合同提前终止应当按照以下程序进行： （1）甲乙双方就提前终止合同的有关事项进行协商； （2）乙方在合同提前终止后，完成交接工作并撤出甲方物业； （3）甲方与乙方就合同提前终止后的善后事宜进行处理。

5. 3 本合同提前终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。

四、违约责任

4. 1 若因乙方原因未能按照本合同约定提供物业服务，应向甲方承担违约责任，违约金为当月物业服务费用的10%。

5. 2 若因甲方原因导致乙方无法提供物业服务，应向乙方承担违约责任，违约金为当月物业服务费用的10%。

6. 3 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，该方应及时通知对方并协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

五、其他条款

5. 1 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6. 2 本合同的任何解释权均属于甲乙双方。对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

7. 3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、保密条款

6. 1 本合同签订后，双方均应对合同内容以及在履行合同过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露前述保密信息。

7. 2 若一方违反本合同的保密条款，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决方式

7. 1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8. 四、其他条款

   1. 乙方应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，保证本合同项下物业保洁服务的合法性。
   2. 双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密和物业内部事务，均应予以保密。如有泄露，应承担相应的法律责任。
   3. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

   五、附则

   1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
   2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
   3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
   4. 本合同项下的附件、补充协议、清洁记录和费用清单等文件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

   甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：____年____月____日

   乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：____年____月____日